UNE ACQUISITION OPTIMISÉE
Résidence secondaire et/ou investissement locatif
Résidence secondaire et/ou investissement locatif, à vous de choisir
​
La Forêt d’Armotte offre des propriétés et des services de qualités et offre également aux propriétaires une grand flexibilité dans la gestion de leur maison : location seule pour générer des revenus locatifs, utilisation en tant de résidence principale ou secondaire sans obligation de location, ou enfin une formule location et utilisation en tant que résidence secondaire. Cette grande flexibilité permet ainsi d’intéresser des investisseurs, des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou principale.
​
Les propriétaires désireux de signer un mandat de gestion bénéficieront du régime para-hôtelier. Grace à ce régime, les revenus locatifs sont peu fiscalisés car d’une part, de nombreuses charges sont déductibles, et grâce d’autre part au mécanique d’amortissement de l’acquisition, et ce même dans le cadre d’un achat sans financement bancaire et en se basant sur une rentabilité nette de 4.7% (pour 18 semaines louées). De plus, les acquéreurs désireux de recourir à un crédit immobilier bénéficieront des taux d’intérêt actuels très bas.
​
_JPG.jpg)
​
Le prix d’acquisition clés en mains d’une propriété de 124m² est de 474,167€ HT (569,000€ TTC). En considérant un crédit immobilier de 70% du montant d’acquisition, l’apport est de 30% auquel s’ajoute les frais de notaire (frais de notaire réduits et applicable uniquement sur le montant du terrain) et les frais de garantie du crédit, soit un apport d’environ 100 000€ pour l’acquisition d’une propriété offrant le double bénéfice d’une résidence secondaire et d’un investissement locatif. La formule de gestion proposée vous permet ainsi de profiter de votre résidence secondaire sans contrainte de maintenance (votre propriété sera préparée et prête à vivre lors de vos séjours, le jardin entretenu, la piscine et le jacuzzi prêts pour utilisation) et vous permet de générer un revenu locatif sans contrainte de gestion.
